Prestigioso Spazio Direzionale a Como: Ampia metratura, Cortile e Box Doppio

Nel cuore pulsante della zona Borghi, a un passo dal centro storico, proponiamo una soluzione immobiliare di rara metratura. In primo luogo, la posizione strategica vicino alla stazione di Como Borghi rende questa proprietà perfetta per chi cerca collegamenti rapidi con Milano e la Svizzera.

Dimensioni Generose e Versatilità Unica
L'immobile occupa quasi interamente il piano terra di un palazzo signorile, sviluppandosi su due livelli funzionali. Con una superficie di circa 450 mq ad uso ufficio, lo spazio offre ambienti ampi, eleganti e pronti all'uso. Inoltre, la proprietà include un appartamento trilocale indipendente di 70 mq, ideale come foresteria, unità abitativa annessa, archivio o magazzini.

Finiture di Pregio e Tecnologia Avanzata
Ristrutturato completamente nel 2006, l'immobile si presenta in uno stato manutentivo eccellente. Certamente, i materiali scelti riflettono un gusto sobrio e professionale, supportati da impianti moderni e a norma. La struttura dispone di un sistema di allarme perimetrale e volumetrico, oltre a un impianto di aria condizionata in ogni ambiente.

Privacy e Logistica: Il Cortile Privato
D’altra parte, il vero punto di forza in una zona così densa è lo spazio esterno esclusivo. La proprietà vanta un ampio cortile di proprietà con accesso indipendente, che garantisce una notevole capacità di parcheggio per clienti e collaboratori. Completa l'offerta un grande garage doppio, una comodità essenziale a ridosso della Città Murata.

Un Progetto di Trasformazione Residenziale
Grazie alla presenza di ben quattro ingressi indipendenti, l'unità si presta a un facile frazionamento. Pertanto, l'immobile rappresenta un'opportunità d'oro per investitori interessati al cambio di destinazione d'uso. La conversione in appartamenti residenziali di lusso è un'opzione concreta che moltiplica il valore dell'investimento nel tempo.

Dunque, se cerchi uno spazio che unisca prestigio direzionale e potenzialità di sviluppo, questa è la soluzione definitiva.

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